天津出轨调查：离婚时房贷没还完如何处理好
一、离婚时房贷没还完如何处理好
1.当双方选择协议离婚时，能够在离婚协议里清晰地约定房贷的偿还办法。
比如说，明确由其中一方持续偿还房贷，而另一方则给予一定的经济补偿等。
这样就能在离婚后，对房贷的偿还责任做出合理的划分。
2.要是通过诉讼离婚，法院通常会依据具体的实际情况来作出判决。
一般情况下，会判定房屋归某一方所有，与此同时，这一方就要承担剩余的房贷债务，而另一方则可以获得相应的经济补偿。
3.不管是采用哪种离婚方式，没有取得房屋所有权的那一方，依然有义务协助办理贷款变更等相关手续。
这是为了确保房贷的偿还过程能够顺利进行，以及房屋的处置事宜能够得到妥善处理。
4.如果双方都没有能力继续偿还房贷，那么可以在离婚之后，共同协商将房屋出售。
用出售房屋所得的款项来清偿房贷，如果还有剩余的款项，就按照之前的约定进行分配。
5.特别需要注意的是，在处理房贷的过程中，一定要符合银行的相关规定。
避免因为手续不齐全等问题，给房贷的偿还以及房屋的处置带来不良影响。
二、离婚时房贷还没还清房产如何分割
1.倘若此房产属于夫妻共同财产范畴，在婚后由其中一方名义去贷款购置的房屋，此时尚未还清的贷款便属于共同债务。
2.当面临离婚情形时，房产通常会先由双方进行协商来确定如何分割。
倘若协商无法达成一致，那么法院通常会做出判决，将该房产判定归某一方所有。
同时，获得房产的一方需要支付剩余的贷款以及给予另一方相应的补偿。
3.取得房屋的那一方必须继续承担并偿还剩余的贷款。
倘若双方都不愿意取得房屋，那么可以在判决之后对该房屋进行拍卖，然后按照所得的价款来进行分割。
4.具体的分割比例以及补偿金额，会依据房屋的市场价值、贷款的余额、双方在购房过程中的贡献等诸多因素进行综合的考量和判断。
总之，在离婚时对于房贷尚未还清的房产进行分割，需要全面地考虑多方面的因素，并且以公平合理作为根本原则。
三、离婚时房贷未还清房产怎么分割
1.倘若此房产属于夫妻共同所有，通常情况下会由夫妻双方一起商量决定分割的方式。
比如说，其中一方获得房产的所有权，同时承担
2.要是双方无法通过协商达成一致，那么法院在进行判决时，一般会依据房产的实际状况、双方在购房过程中所做出的贡献等多方面因素来综合考量。
通常会优先考虑照顾那些抚养子女的一方，以及无过错的一方。
3.假如该房产是在婚前由其中一方购买的，并且登记在了这一方的名下，那么在婚后共同还贷的部分以及房产增值的部分，另一方是可以主张获得相应的补偿的。
当探讨离婚时房贷没还完如何处理好这一问题时，还有一些紧密相关的要点需关注。比如，在确定房产归属后，剩余房贷的还款责任分配十分关键，这不仅涉及到还款能力，还关乎双方的信用记录。另外，若房屋存在增值部分，离婚时如何对增值部分进行合理分割也是重要问题。倘若在处理离婚时房贷没还完的相关事宜上，诸如剩余房贷偿还方式、房屋增值分割等方面，您感到迷茫不知所措，那么请毫不犹豫地点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准有效的解答与建议。
