房产证上共有人一人去世房子归谁

一、房产证上共有人一人去世房子归谁

当房产证上有共有人不幸离世时，房子的归属问题通常得依据遗嘱或者法定继承来加以确定。

要是有一份合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱里面的内容去办理，房子自然就归遗嘱所指定的那个人。

可要是没有遗嘱，那就得按照法定继承来走程序，在这种情况下，配偶、子女以及父母就属于第一顺序的继承人，一般会把房产平均分割一下。

倘若离世的那个共有人在房产当中所占的份额是清清楚楚的，那他的继承人就可以继承相应的份额。

不过，这里得特别注意一下，如果房产本身是夫妻共同财产的话，得先把其中一半的份额划分出来归配偶所有，剩下的那部分再按照法定继承的方式去办理。

要是还存在其他一些特殊的情况，像是涉及到遗赠扶养协议之类的，那就得依据具体的实际情况进行综合的判断。

总而言之，一定要根据实际发生的情况来准确地确定房子的归属以及相关继承人的合法权益。

二、房产证共有人去世后房产继承有啥法律规定

房产证共有人去世后，房产继承有如下法律规定：

首先，看去世共有人有无遗嘱。若有遗嘱，则按遗嘱继承，遵循遗嘱中对其房产份额分配的安排。

若无遗

嘱，则按法定继承。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。他们将均等分割去世共有人在该房产中的份额。例如，房产为两人共有，其中一人去世且无遗嘱，其一半房产份额将由其配偶、子女、父母平均分配。

此外，需注意房产的性质，若为夫妻共同财产，即便房产证只登记一人名字，该房产一半份额也属于在世配偶，另一半才作为遗产继承。办理继承时，各继承人需前往公证处办理继承公证，再凭公证书到不动产登记部门办理房产过户手续。

三、房产证共有人去世后房产过户有啥法律规定

房产证共有人去世后，房产过户涉及继承相关法律规定。首先看共有人是否有遗嘱，如有遗嘱则按遗嘱执行，由遗嘱指定的继承人办理过户。若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这些继承人共同继承该共有人的房产份额。

办理过户时，所有继承人需先到公证处办理继承公证，确定各自的继承份额，公证机构会

对继承人的身份、继承权及遗产范围等进行核实并出具公证书。之后，继承人携带公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请办理房产过户手续。不同地区具体办理流程和要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门，确保手续齐全顺利办理。

当探讨房产证上共有人一人去世房子归谁这一问题时，后续还有一些要点需关注。比如若去世共有人有遗嘱，房子的归属会按遗嘱执行；若没有遗嘱，则需按照法定继承来处理。法定继承下，其配偶、子女、父母等第一顺序继承人都有份额。而且在办理房屋产权变更时，会涉及一系列手续和证明材料。倘若你正面临此类情况，对遗嘱效力、法定继承的具体份额划分，或是产权变更手续等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。